【大河财立方 记者 秦龙】12月2日，深圳迎来一宗总价百亿级地块出让。

深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街道的T107-0107地块正式出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

经过近300轮竞价，最终由两大央企华润置地和中海地产联合体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.3%。

据中指研究院介绍，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2。

对此，中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

放眼全国，今年以来，热点城市的总土地出让数量和总金额均呈下滑趋势，但从9月份至今一系列楼市支持政策出台后，im钱包下载一线和二线核心城市的优质地块依然被有资金实力的开发商疯抢，多个城市的单价“地王”纪录被刷新。

三天前的11月29日，北京土拍市场。中海地产以153.32亿元的总价格竞得，成交价打破北京土地出让纪录，成为新“总价地王”；10月22日，绿城以溢价率28.55%、50717元/平方米的楼面价拿下杭州新单价“地王”；8月7日，绿城以总价48.048亿元，楼面价131045元/㎡拿下上海徐汇一地块，该地块不仅是上海单价最贵地块，也刷新了全国单价纪录。

“9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。”孙红梅表示。

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